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入室盗窃物业有责任吗?

2022-11-05 16:42:03
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四川在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析:

物业公司是否有责任,要视物业公司是否有为你看管财产的义务而定。如果小区物业公司,依约定有义务为你看管被窃财产,或者曾向你收取过被窃财产的看管费,那么,通常应赔偿你因失窃所受损失。 此类案件如涉及到刑事犯罪,在破案前起诉要求小区物业赔偿损失,因无法判断是否确曾发生过盗窃案件,也无法确认被窃财产的价值,故此,法院不一定会支持原告诉讼请求。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

如果业主的人身和财产安全受到损失和危害,是由于物业公司没有按照物业服务合同中的约定履行自己的责任而造成的,物业公司就应该负责,即根据物业服务合同来判断物业是否失职,从而判断其是否有责任。盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

首先要看物业合同和物业服务手册等文件中,是否有明确约定物业负责小区的安全,保障住户的财产安全,如果有,则物业应付全部赔偿责任。 如物业合同中无以上明确约定,就要看物业公司是否尽到了管理义务,管理措施是否得当,是否有管理上的纰漏导致了盗窃事件的发生,如果有,则物业公司应承担与其过错相当的赔偿责任。

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