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房产过户需要交税吗

2022-03-19 17:05:46
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广西在线咨询顾问团

2022-03-19 回复

专业分析:

卖房也是需要交税的,仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。征收个税有两种情况,一是能提供房屋原值凭证以转让所得的20%征收;二是未提供房屋原值凭证的,按交易价格的1%征收。征营业税及附加,购买不足5年的住房对外销售,全额征收;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征。在办理房屋转移时缴纳。

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北京市京师律师事务所

需要缴税的,但是以下三种情况不需要征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; (二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; (三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产过户需要缴纳契税。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的,土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

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