房产买卖过户需要交房产税吗-法师兄

房产买卖过户需要交房产税吗

2021-11-30

如今许多地方的房屋过户都需要缴纳房产税。一、从价格征收的房地产税，以房产余值为计税依据。房地产税按房地产原值一次减去10％～30％余值计算缴纳后。房地产税采用比例税率，按房地产余值从价计征，税率为1、2％。从租计征房产税；1、租赁征收的房地产税，以房屋租赁取得的租金收入为计税依据。2、房地产税采用比例税率，按房地产租金收入计征，税率为12％。3、个人按市场价出租的居民住房，用于居住的，暂减按4％房产税征收税率。

相关问答

问买卖房产过户需要交哪些税

答

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印...
问房产继承过户后买卖还需要交税吗？

答

对于房产继承过户后买卖还需要交税吗，按照税务部门的规定，还需要缴纳营业税、印花税、个人所得税等。...

根据国税发89号文件之规定，房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税 2.产权出典的，由承典人纳税 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税 4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税 6.产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。