1、婚前买房属于个人，婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下，办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的，房产证只能办理至个人名下。 2、婚前贷款买房属于个人，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 3、婚前用公积金贷款买房，婚后使用个人公积金还贷款，就算对方没有为你还贷，一旦感情破裂，房子属于婚前付首付一方，但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的，需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。 4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产 5、婚后单方父母赠与的房屋，写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。
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婚前购买的房屋正常情况下属于个人财产，但是夫妻双方另有约定的除外。如果双方有约定婚前财产婚后共同所有，或者是房屋所有权人婚后有在房产证上加上配偶的名字，那么房屋所有权人在婚前所购房屋就不再是个人财产，而是夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。
法律规定婚前购房算房产证上登记的人的，房子的产权归产权登记薄上登记的人所有，一般婚前买的房是属于一方的个人财产；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，属于夫妻双方共同所有。 根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。
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