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如果满足合同约定退房条件，业主可以先与开发商进行协商退房，这样可以省去诉讼费用。如协调未果，业主还可以选择诉讼或仲裁。 如果不符合退房条件，但是购房者由于自身原因，如不喜欢楼层或者户型而退房的，一般来说，需要协商并承担违约金解除，协商不成的话是难以解除的。
报警立案后就没消息了，可以直接到公安机关咨询案件进度。根据我国相关法律规定，公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案，公安机关对已经立案的刑事案件，应当进行侦查，收集、调取犯罪嫌疑人有罪或者无罪、罪轻或者罪重的证据材料。对现行犯或者重大嫌疑分子可以依法先行拘留，对符合逮捕条件的犯罪嫌疑人，应当依法逮捕。 一般案件的侦查期限为2个月，如果是案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长1个月。下列案件在上述规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长2个月： 1、交通十分不便的边远地区的重大复杂案件； 2、重大的犯罪集团案件； 3、流窜作案的重大复杂案件； 4、犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。 等侦查终结后，需要将起诉的案件移送致人民检察院进行审查，审查期限一个月，如果案件需要补充侦查的，还要退回公安机关补充侦查，当然也可以由检察院自行侦查。补充侦查期限为一个月，以二次为限。等审查完毕后，这才进入审判程序，由人民法院进行判决。审判期限是两个月，至迟不得超过三个月。
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