你买房子首付10万，贷款20万，结婚前已经还了贷款5万，结婚后还了剩下的15万。（利息就不算了）如果这房子卖了，你们要分钱的话，理论上是你分10万的首付+5万结婚前的还款+7.5万结婚后的。你老公分7.5万结婚后的。大体意思你应该能看懂吧。当然这是法律层面的规矩，跳出法律之外还有人情。你愿意多给也行，他一毛不要也行。
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婚前买房贷款房子归不动产归产权登记一方。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果一方在婚前贷款购买房产支付了全款或者婚后并没有由夫妻共同还房贷的话，该房屋产权属于购买方的个人财产；如果在婚前贷款支付了首付，婚后由夫妻双方共同还房贷，离婚时，房屋可以由双方协议归属，协议不成的法院可以判决法务归购买方所有。
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