如果房子还未过户，那么，你母亲还可以主张借名买卖合同合同；但现在已经过户，房子在法律上就属于你哥哥的财产，除非过户行为是在你母亲不知情的情况下所办理的，否则，想要回房子在法律上很难实现 你所说的不是你母亲真实意思，这个说法必须有证据支持，比如说你母亲有精神障碍，行为能够受限，必须有医院的相关证据，如果没有这些证据，你的这个说法就不能成立 如果没有以上所说的情况，你母亲可以做的就是收集支付房款12万元的证据，起诉要求你哥哥返还购房款 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
针对母亲把房子卖给哥哥后不过户现在能要回房子吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
可买卖过户或赠予过户。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
父母是有权处分自己的财产。既然房子属于父母所有，那么父母就有权处分。 父母把自己的房子过户给长子的行为，属于父母处分自己财产的行为，父母的处分行为是合法的，其他任何人，包括子女，都无权干涉，当然也就不需要其他子女签字（同意）。
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