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居民房经营所占房屋所有权如何处理?

2022-03-25 12:35:22
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2022-03-25 回复

专业分析:

处在实际经营中的房屋应当按照商业用房进行补偿。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。

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房屋所有权争议的处理方式。如下:1、房屋所有权争议可以通过争议双方协商处理;2、房屋所有权争议可以通过有关部门介入调解处理;3、房屋所有权争议可以通过人民法院起诉处理;4、房屋所有权争议可以通过向仲裁机构申请仲裁处理。房屋所有权争议是指,对房屋的归属产生了矛盾纠纷。

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由于出卖方隐瞒所售房屋已经抵押,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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