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我买的是小产权的房子现在被拆迁怎么办

2022-07-06 14:15:56
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甘肃在线咨询顾问团

2022-07-06 回复

专业分析:

只要买卖协议,没有过户,属于小产权。 小产权房买卖在当前的法律法规仍不受法律保护。 农村集体土地包括宅基地流转改革正在探讨之中。 对于已经买了小产权房如果碰到拆迁,因集体土地不作价补偿给个人,房屋的主人只得到地面上建筑物及其附属物重置价格的补偿,还要减去折旧。即重建相同的新房子的造价再打个成新的折扣。 具体房屋的价值补偿额由具有房地产评估资质的评估公司作出。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国土地管理法的规定,小产权房是可以通过出让、出租的方式交由集体经济组织之外的个人使用,但一般情况下不可以进行买卖,由于没有房产证,并不能证明房屋属于当事人所有,在拆迁时,一般情况下不能要求得到拆迁补偿。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果认为自己的合法房屋被被行政机关强拆的,可以保留证据,向实施强拆行为的行政机关的上一级主管部门申请行政复议。

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