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住宅产权年限是七十年。最高年限是:居住用地的产权年限是七十年;工业用地的产权年限是五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地的产权年限是五十年;商业、旅游、娱乐用地的产权年限是四十年;综合或者其他用地的产权年限是五十年。
居住权期限根据当事人约定,没有约定的,到居住权人死亡时,居住权消灭。《民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
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