婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字，房子就归女方。首付能证明男方也出了一半，那么女方要把这一半钱还给男方，银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样，首付部分房产的自然增值，孳息都与男的的无关，但投资经营属于共同财产。按揭款共同还掉的部分也属于共同财产，女方要还一半给对方，按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。
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过户费由买卖双方交纳，卖方的过户费即交易费、0.05%的印花税、5.6%（房产证未满2年）的增值税、1%的个人所得税，买方的过户费即1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费。
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