父母把房子过户给子女其中有三种方式：1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
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办理房屋产权过户主要有三种方法： 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳。 （3）契税：按房价3%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳。 （5）所得税：按房价1%缴纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 二、按房屋买卖办理过户： 2、过户所需费用： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：100.00元。 （7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 2、过户所需费用： （1）公证费：按房价2%缴纳， （2）评估费：按房价0.5%缴纳 （3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳 （4）土地增值税：按房价1%缴纳 （5）房屋产权登记费：100.00元
公证费：按房价2%缴纳，评估费：按房价0.5%缴纳。契税：按房价3%缴纳土地增值税：按房价1%缴纳。所得税：按房价1%缴纳房屋产权登记费：100.00元。
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