二套房子办房产证1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元/平米，双方各付一半;5、登记费:80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
针对我和老公都是外地户口，我们在莱山买了套房，我们的孩子明年出生，我想把孩子的户口落在烟台，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
一般外地户口在工作地区小孩读书需要班的手续：家长在城市居住一年以上，有稳定的住所和工作，在住地办理社区的证明，有派出所签发的居住证，拿社区开的居住证明，居住证，身份证区街道办理孩子上学介绍信，去居住证地的小学办理上学手续。
可以,这属于亲属投靠的情形,去派出所户籍科开亲属关系证明即可;不影响你要孩子的,因为在孩子与户主关系填写时,填写事实上的关系,不写父子关系就可以了。法律另有其他规定的，应当依照其规定。
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