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婚前贷款买房婚后贷款买房离婚如何分割

2023-04-02 09:34:43
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江西在线咨询顾问团

2023-04-02 回复

专业分析:

1、婚前首付款属于一方婚前个人财产,若离婚首付款不需分割给对方; 2、婚后还贷款属于夫妻共有财产,若离婚,要房子的一方,须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方; 3、房产证只登记一方一人名字,则房子属于一方婚前个人财产,但一方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方; 4、若房子登记为夫妻两人名字,则房子属于夫妻共有财产,夫与妻各占50%产权权益,含房子增值相应利益。

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李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

婚前贷款买房,离婚时,可以协议分割,协商不成的,应当由人民法院进行判决。夫妻双方对婚前贷款的房屋能够达成约定的,应当由双方通过协议的方式对房屋进行处理;达不成协议的,人民法院会将房屋判给首付方,房屋的增值部分,以及婚后共同还贷的部分,应当由首付方给予相应的补偿。

任俊青律师

北京市方舟律师事务所

婚前贷款买的房子离婚分割方式,具体如下:婚前一方以个人名义贷款买房,婚后以一方财产还贷,房产归婚前贷款一方所有。另一方无权分割。婚前以夫妻名义贷款买房,婚后以共同财产还贷,该房产归夫妻共同所有。可协商分割,协商不成的,法院依法分割。

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