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第二套房交税吗

2023-02-22 15:37:57
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重庆在线咨询顾问团

2023-02-22 回复

专业分析:

第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

第二套房子交的税: 1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%; 2、个人所得税; 3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

买第二套房子要交税。买房人应缴纳的税费有:3%的契税,房款0.05%的印花税,交易费,测绘费。卖房人应缴纳的税费有:房款0.05%的印花税,交易费。

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