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租房合同没到期交押金了可以要求退房吗

2022-08-12 22:33:40
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湖北在线咨询顾问团

2022-08-12 回复

专业分析:

租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金 一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金 1、主要表现在房主将房屋再租他人, 2、房主未到合同期选择自用 二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金 1、主要表现在未按合同房屋使用权租用, 2、房租最后缴付期限未交房租, 3、在房屋内有违法行为

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陈燕律师

兴蓉(重庆)律师事务所

租房合同没到期退房押金是否可以退需要根据以下情况分析:承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

具体情况具体分析。如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。如果房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。

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