针对您的问题，首先应该与卖二手房的一方达成买卖协议，然后双方要带相关资料(身份证，户口本，存折，收入证明等)到银行申请贷款，在经过评估机构评估，银行核准后，你姐要向卖方支付首付款，双方及银行工作人员到房地产交易所办理产权过户。完成后要办房产抵押登记，银行放贷后，便向卖方账户存入房款，最后你姐要开始按照合同按期偿还贷款。
针对买卖二手房可以先办理贷款再转抵押吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
买卖二手房可以抵押贷款。但借款人需满足信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等条件，并能够支付不低于购房全部价款后房屋评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭买卖抵押贷款的二手房。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理房产证更名手续。
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