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夫妻婚前买房不算夫妻共同财产。在婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。婚后才办理了房屋的的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不是婚后办理的产权证就是共同财产,因此婚前购房婚后房产证不属于夫妻共同财产。
婚前购买的房屋不属于夫妻共同财产。个人财产包括:婚前由一方出资购买的属于个人财产;婚前双方父母共同出资购买的属于赠与;婚前一方支付首付,婚后共同还贷的,共同还贷部分属于夫妻共同财产;夫妻双方都有婚前财产投资,离婚时需根据双方的出资情况进行分配。
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