1.您婚前父母购买的房产只要没登记在对方名下，对方无权分割；您婚后父母以您名义购买的房子是您个人财产，对方无权分割；对方婚前购置的房屋，婚后共同还贷部分和房屋增值部分您可以主张平均分割；婚后购置的小户型房无特殊情况为夫妻共同财产，可主张平均分割。2.
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婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚前一方父母出资，婚后取得房产证，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，属于对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。但是父母明确表示赠与双方的除外。因此婚前父母出资买房，一般属于夫妻一方的个人财产，离婚后不参与夫妻共同财产的分割。
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