公产房承租人去世后继承人怎么办理-法师兄

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2023-03-26 回复

专业分析：

根据你介绍的情况，1公产房承租人去世后，公产房承租权的变更，应当由承租人的第一顺位继承人也就是你母亲和你继父的女儿协商达成由一个人继续承租的协议，然后经公证后。就可以到房管局办理过户手续。如果不能达成协议的话，法院一般不受理。但是你继父如果在他去世前指定承租人也是可以的。2关于你母亲和你继父婚后购买的房子，属于夫妻共同财产，如果你继父去世后，属于你继父的二分之一的房产份额，由你母亲和他女儿共同继承。同样存款和油画也是这样分割。但是如果你继父能够立一份遗嘱，表示在他去世后财产完全由你母亲继承这样最好。遗嘱继承大于法定继承。

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老人去世后房产继承怎么办

张神兵律师

广东律参律师事务所

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1、房子属于去世老人遗留的遗产，在被继承人(去世老人)生前，未留有合法有效遗嘱的情形下；其遗产进入法定继承程序，由其法定第一顺序继承人：老人的父母(如果尚在世)、老人的合法配偶、老人的子女予以分割。 2、遗产继承开始之前，应当先行清偿被继承人生前所负的债务、税费等费用。清偿的范围以被继承人的遗产为限，超出部分，继承人自愿清偿的不受限制。 3、各个继承人，对于被继承人遗留的房产划分可以进行交涉，一般的原则，可以由经济条件稍好的继承人，经济补偿其他继承人，随后取得该遗产的单独所有权。

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章法律师

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民法典规定，老人死亡后，遗嘱继承人按遗嘱约定继承房屋的，继承人可以持遗嘱、房产证等材料办理过户登记。自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

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