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人去世后,该房产属于生存一方个人财产的,另一方死亡,房产不予分割;属于死亡一方个人财产的,该房产作为该方的遗产发生继承;属于夫妻双方共同财产的,应将一半划分出来作为配偶的个人财产,另一半作为遗产发生继承。 在继承房产时,有遗赠扶养协议的,按照协议办理,有遗嘱的,按照遗嘱继承,没有遗赠扶养协议或者遗嘱的,按照法定顺序继承。 房产继承手续如下: 1、继承公证 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料: (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等; (2)被继承人遗留的财产证明,如房地产证、房产合同等; (3)继承人的身份证、户口簿; (4)亲属关系证明或者遗嘱。 2、测绘核税 到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,到驻场税务所办理税收核定。 3、登记过户 持上述相关证明到房地产交易中心申请继承登记,领取完税凭证更名过户。
被继承人死亡之后,如果有遗赠扶养协议的,则遗产按照遗赠扶养协议处理。如果没有遗赠扶养协议,但是有遗嘱的,则遗产按照遗嘱继承或者按照遗赠顺序进行处理。
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