房屋买卖合同的主体（主要标的物）是房子，而不是房子的装修情况。精装修房屋买卖只是双赢的营销手段之一。房屋买卖合同中并未标明精装修各种材料的来源、价格、环保程度等详细约定内容。合同约定越详细，以后无论发生何种质量或其他问题，有合同为依据，索赔相对容易。另外，购买精装房，选择信誉好、实力强的房开企业也很关键，因为开发商的实力决定了它的履约能力。否则，合同签得再仔细，开发商无力履约，购房者的权益仍然很难保障。
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签订房屋装修合同的方式有：写明具体信息；详细说明违约责任；由法定代表人签订；合同由双方签字并说明时间；预算项目变更时，双方应重新签订协议。
房屋装修合同签订时应写明当事人身份信息与联系方式；装修工程的实施内容；装修工程的地点面积；装修工程的实施期限；装修费用；施工依据；竣工质量验收标准；废弃物的清运与处置；禁止行为和注意事项；违约责任。
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