1、使用假房产证为担保，向朋友借款两万元的，构成诈骗罪。2、诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。3、使用假房产证作为担保，即为虚构事实的行为；因为其虚构事实的行为，而欺骗他人，他人因为错误认识而处分自己的财产（交付借款）的，即属于诈骗。同时，其使用虚假房产证骗取借款的行为，主观上可认为具有非法占有的目的。故该行为符合诈骗罪的犯罪构成。4、当然，如果确实没有非法占有的目的（暂时周转几天，就归还借款的），不构成诈骗罪。刑法第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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以虚假的房产作为抵押物进行贷款的，是属于诈骗的行为，但是按贷款诈骗罪进行处罚，而不是按诈骗罪处理。 《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： (一)编造引进资金、项目等虚假理由的; (二)使用虚假的经济合同的; (三)使用虚假的证明文件的; (四)使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的; (五)以其他方法诈骗贷款的。
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