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房屋预售中有哪些价格纠纷

2023-03-21 15:49:25
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-03-21 回复

专业分析:

2001年颁布的《商品房销售管理办法》第二十二条规定:“不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合的同,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。”

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常见的预售房纠纷:迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷;对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷;楼盘商业广告的夸大或虚假宣传引起的纠纷;交付房屋质量达不到合同约定或法定标准的纠纷等。

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常见的预售房纠纷有: 1、逾期交付房屋引起的纠纷; 2、逾期办理过户手续引起的纠纷; 3、要求返还定金引起的纠纷; 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷; 5、因“黑白合同”引起的纠纷; 6、房屋质量纠纷; 7、虚假广告宣传纠纷; 8、一房二卖纠纷。

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