您好，就二手房买卖合同如何判定买房违约这个问题，我做如下回答：第一种违约纠纷：买家违约，解除合同。买家违约从时间段上分为以下三个阶段：第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。卖家可以行使的权力：有权没收定金。第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《房地产买卖合同》。在第二阶段，依据以下不同情况，买家违约，卖家可以行使不同的权利。 1、《居间协议》不具备《房地产买卖合同》的实质。卖家可以行使的权力：有权没收定金。 2、《居间协议》具备《房地产买卖合同》的实质，买家尚未支付房款、卖家尚未交房。卖家可以行使的权力：要求买家承担房价下跌部分的30-50%. 3、《居间协议》具备《上海市房地产买卖合同》的实质，买家已支付房款、卖家已交房。卖家可以行使的权力：要求买家承担房价下跌部分的50-100%.第三阶段：买卖双方已签署《房地产买卖合同》。卖家可以行使的权力：要求买家按照合同约定承担违约责任。第二种违约纠纷：卖家违约，解除合同。卖家违约从时间段上也分为以下三个阶段：第一阶段：买卖双方尚未签署《居间协议》，仅支付定金。买家可以行使的权力：要求卖家双倍返还定金。第二阶段：买卖双方签署《居间协议》，尚未签署《房地产买卖合同》。在第二阶段，依据以下不同情况，卖家违约，买家可以行使不同的权利。 1、《居间协议》不具备《房地产买卖合同》的实质。买家可以行使的权力：要求卖家双倍返还定金。 2、《居间协议》具备《房地产买卖合同》的实质，买家尚未支付房款、卖家尚未交房。买家可以行使的权力：要求卖家承担房价上涨部分的30-50%. 3、《居间协议》具备《房地产买卖合同》的实质，买家已支付房款、卖家已交房。买家可以行使的权力：同意解除合同，要求卖家承担房价上涨部分的50-100%.不同意解除合同，要求继续履行合同，并要求卖家承担违约金。第三阶段：买卖双方已签署《房地产买卖合同》。买家可以行使的权力：同意解除合同，要求买家按照合同约定承担违约责任。不同意解除合同，要求继续履行合同，并要求卖家承担违约金。
针对交定金3万元。我该不该得到相应赔偿呢？到底应该向谁索赔呢?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
土地的补偿费就要补给村集体。根据《中华人民共和国土地管理法》规定征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中，土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
交通事故损害赔偿应该找谁赔呢交通事故损害赔偿责任的主体一般是驾驶人。若肇事车辆有买保险的，可以要求保险公司在交强险赔偿限额内予以赔偿；仍有不足的，有商业险的，在商业险的赔偿限额内予以赔偿。若车主与驾驶人不一致的，车主也应承担连带责任。交通事故责任人死亡，其遗产继承人不放弃继承的，只在所继承财产额度内承担责任。遗产继承人放弃或丧失继承权，因无遗产可供继承，继承人不承担赔偿责任。
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