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城市和农村拆迁的区别?

2023-04-14 10:26:15
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2023-04-14 回复

专业分析:

房屋的拆迁补偿要看你的房屋是城市国有土地上的房屋还是农村集体土地上的房屋呢。两者拆迁适用法律法规有本质的不同。城市房屋拆迁叫国有土地上房屋征收,适用法规是国务院590号令。而农村拆迁叫征地拆迁,适用法律是《土地管理法》和地方征地拆迁政府法规,国家目前还没有统一的征地拆迁法规。 国有土地上房屋征收土地和房屋都是有补偿的,其评估价格是类似于当地房地产市场商品房的市场价格。农村征地拆迁土地属集体所有土地是没有补偿的,只补偿地面上建筑的价值,但集体经济组织可以另行划地让你建房,或集体统一建房,按人口或其它方式分配住房。

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一、农村户口可以分到宅基地,可以承包耕地并领取各种农业补贴,享受集体收益分配权。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、农村医疗保险,以个人缴费与政府补贴相结合。城市户口基本医疗保险,以个人和企事业单位缴费为主,非职工为个人缴纳,政府适当补贴。 三、农村户口只要缴纳很少一部分养老金,到了适当年龄就可以每月领一定的养老金。而城市户口养老保险为个人和企事业单位共同承担,一旦失业,就必须自己购买养老保险。

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