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逾期交房要负以下法律后果： 1、买受人可以申请解除购房合同，开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未交房的，买受人可以依法行使合同解除权。 2、出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
解决逾期交房的方式是：购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金进行相应损失赔偿。
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