在不可抗力情况下买方在限购后可否履行合同-法师兄

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青海在线咨询顾问团

2023-08-20 回复

专业分析：

1，买方因限购政策不能履行合同，属于不可抗力，不是违约。2，合同中约定的违约金如果是双方协商一致约定的，就有效。按照法律规定，合同约定的违约金不高于合同标的额的30%即可。3，中介没有审查购房资格的义务，但是需要尽到提醒义务。4，胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。5，中介有告知义务，但是没有审查义务

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合同在什么情况下可以不履行

张神兵律师

广东律参律师事务所

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在劳动关系存续期间，由于特定事实的发生，劳动合同效力中止，劳动合同当事人可以不履行合同规定的义务。应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据而中止履行的，应当承担违约责任。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。根据相关法律规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行： (一)经营状况严重恶化； (二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务； (三)丧失商业信誉； (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

在什么情况合同可以不履行

吴莉律师

广东天穗律师事务所

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合同可以不履行的情形分别有： 1、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同； 2、一方实施欺诈行为签订的合同； 3、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同； 4、重大误解签订的合同； 5、行为人虚假意思表示签订的合同； 6、违反法律法规和行政法规的强制性规定的合同； 7、法定其他情形等。

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