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房子的产权过户流程是怎样的

2023-06-15 22:17:24
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澳门在线咨询顾问团

2023-06-15 回复

专业分析:

办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

办理房屋产权过户需要走的程序有:申请材料准备好,然后到房产局,填写一些表格和一个存量合同。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、双方签订购房合同,详细签订房屋价款,付款方式,交房期限和违约方式; 2、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 3、携带房屋登记需要资料及完税证明去房屋登记部门办理过户登记。

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