买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用，协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金，定金业主要退还给自己，并加赔违约金，所以这件事责任方完全在房主不必担心，在这里提醒，将来在看好了房子一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。
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签订二手房买卖合同的流程是： 1、当事人就合同条款达成一致，合同内容应当包括当事人信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等； 2、合同当事人均在合同书上签字、盖章或按手印。
签订二手房买卖合同的方式：明确写明当事人的名称，确保真实准确；房屋的位置、产权归属、面积、结构等，应在合同中明确写明；合同中主要规定总价、支付方式和支付条件，双方应明确按照国家规定缴纳税费和杂费；合同应注明合同签订期限、支付价款期限、房屋交付期限等；明确违约责任和解决纠纷的方式。
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