首先要带着您闺蜜和卖方的身份证明、房权证、户口本、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门进行签字后，并且要到房管部门测绘公司申请测绘二手房的新的测绘图；一般您闺蜜还需要到二手房当地的房管部门和税务部门委托评估公司申请评估二手房的价值并出具评估报告给您闺蜜而且要缴纳评估费用。然后您闺蜜要和卖方到税务部门申请缴纳契税，审核出具契税单，您闺蜜缴纳契税，最后您闺蜜就和卖方带着材料到房管部门申请办理房产证，在房管部门审批核准后，您闺蜜就可以缴费取证了。
针对买二手房买家去世了房产证如何过户，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单； 2.房地产管理部门核查； 3.缴纳契税等二手房交易税费； 4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。
房屋过户需要向不动产登记机构申请变更登记，提交登记申请书；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。登记机关会对材料进行审核，符合条件的会予以受理并通知申请人。受理后登记机关会对材料与房屋是否一致进行比对，如果申请材料与房屋实际情况一致的，会在受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，并向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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