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两栋楼的间距为多少,如何计算,如何举证房屋遮阳

2022-03-26 11:49:51
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上海在线咨询顾问团

2022-03-26 回复

专业分析:

两栋楼的间距为多少没有统一规定,这需要具体问题具体对待。实际上,国家要求房屋楼间距与房屋高度的比例南方多为1∶1,北方地区楼间距更大一些。 楼间距和楼高之间的比例是有一个国家的相应规定的,可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 处理遮阳问题可以采取以下办法: 1、向规划部门部门举报 2、由业主委员会出面协调解决 3、向法院起诉

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广东律参律师事务所

楼间距不是一个固定的数字,因为楼层不一样间距肯定也是不一样的,楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以 0. 70,东西应不小于0.50这一系数值。

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按照规定,按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。

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