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农村土地流转合同纠纷

2019-08-03 14:57:33
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贾利明律师

2019-08-03 回复

专业分析:

要看合同具体情况,合同条款有一条规定,如遇政府拆征用、拆迁或改造或不可抗力的自然灾害造成的损失,双方互不承担责任。合同自然终止。镇政府部门对农田进行了高标准农田改造,改造了土地的使用性质,但改造后的土地权属还是村委会的,不是因国家的征用收回的,另外村委会并没有与您终止土地租赁合同,把尚在履行合同条款中的具法律约束力的本属于你的土地使用权转让给镇农业投资公司,第二者又把使用权转给第三者,村委会违约,应赔偿你的经济损失。

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章法律师

广东律参律师事务所

有关农村土地承包流转纠纷的处理方法有:1.因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商的办法解决。2.调解。当事人可以通过调解解决纠纷,当事人不愿意调解的,可以申请仲裁或者直接向人民法院起诉。3.仲裁。当事人不愿协商、调解,或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。4.诉讼。协商、调解和仲裁不是诉讼的必经程序,当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

农村土地流转纠纷的原因有:1.土地承包权不清。土地流转过程中农户间的纠纷可以归结为承包权不清引起的经济纠纷。2.农民缺乏维权意识和法律知识。在生活实践中,大多数农民不熟悉土地流转的方式,大多采用口头协议形式,缺乏必要的书面形式。3.行政干预、权力滥用侵蚀农民利益。很多农村土地纠纷产生是因为村级组织和政府职能部门的权力滥用,损害农民利益。4.管理机制不健全。农村土地流转纠纷的解决方法是:1.明晰产权,协调利益关系。明晰的产权关系和产权各项权能主体权利义务范围的明确界定是实现农村土地流转的必要前提。2.完善对被征地农民的补偿安置制度,健全最低生活保障体系。完善农地非农化过程中对被征地农民的补偿安置制度,制定合理可行的农地补偿标准。3.加强对失地农民的就业培训,增强其再就业能力。4.进行适当的就业安置,稳定承包关系。

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