房产证是能够证明房屋产权所有人的合法凭据，身份证则起到合法证明公民的身份。按法律规定，这两样证件都必须由有关国家机关依法监制和颁发，不能伪造。通过用假房产证到有关公司办理抵押贷款。虽然使用的是伪造的房产证，但依法也构成了买卖国家机关证件罪，应承担相应的刑事责任。
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假房产证办理贷款涉嫌贷款诈骗罪。使用假的房产证为担保，以非法占有为目的，涉嫌贷款诈骗罪，根据《刑法》规定，诈骗银行等金融机构贷款的，数额较大的，处拘役或者五年以下的有期徒刑，同时处二万至二十万元的罚金，数额巨大的，处五至十年的有期徒刑，同时处五万至五十万元罚金。
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
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