公证不是该赠予行为生效的必要条件，只要赠予人与受赠予人签字就可以了。但经过公证后，如果发生房产争议，就不需要再通过诉讼来判定它的合法性了，因为公证书本身就是生效的法律文书。赠予后，您儿子是唯一合法的产权人，您的其他子女对该房当然就不再享有任何权利了。您儿子如发生意外，该房即作为其遗产由其配偶、父母和子女按法定继承，除非其生前已立有遗嘱对产权做出处理。
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不公证的房屋赠与协议依法成立具有法律效力。房屋赠与协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。
房屋赠与协议自成立时生效，所以不公证是有效的。赠与合同的生效并不以公证为要件，经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。
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