从现行按揭中的法律关系来看，其所涉各方主体主要包括银行、开发商、购房人（亦即借款申请人）、保险公司四方。上述主体在从按揭贷款中包括了商品房买卖、借款、抵押、保证等一系列民事法律行为。各方主体之间的法律关系分别为： 1、银行与购房人之间的借贷关系。 购房人在与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及成数，双方同时签署借款合同。因此，购房人与银行之间系借贷关系，银行为出借人，购房人为借款人。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。 购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其与开发商之间系房屋买卖关系，开发商为出卖人，购房人系买受人。
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银行贷款合同的内容主要包括：贷款本金及贷款利率；贷款期限；贷款用途；权利义务，借款人应当按照合同约定的目的使用贷款，贷款人应当按照约定的期限发放贷款；违约责任，主要约定双方未按照贷款合同履行各自义务的，应当承担违约责任；条款变更，主要约定借款人如需变更合同的处理方式；解决合同纠纷的方式。
贷款合同的内容包括贷款类型、货币、贷款用途、贷款用途、利率、期限和还款方式。借款合同书写要注意的以下事项：注意还款期限；保留书面证据；贷款利率需要说明；贷款用途需要查清。
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