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房产交易需要交纳什么税

2023-06-23 20:18:58
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北京在线咨询顾问团

2023-06-23 回复

专业分析:

房产交易要交的税:1、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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章法律师

广东律参律师事务所

房产交易需要交1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费等。

章法律师

广东律参律师事务所

房产交易要交的税包括:营业税,纳税义务人为境内销售不动产的单位和个人为营业税,城市维护建设税,计税金额为营业税的实际缴纳税额。土地增值税:出售房产属于有偿转让房地产的行为,出售方出售的房产应缴纳土地增值税。印花税,按合同所载金额万分之五缴纳印花税。个人所得税。房产税。土地税费。

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