针对小产权房能买吗买小产权房有什么风险,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
买小产权房的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,不受法律保护;小产权房只有使用权,没有所有权;小产权房很难拿到全额拆迁补偿;小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,不能抵押流转。
购买小产权房的风险: (1)不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋产权过户手续; (2)没有国家的产权证书,只有乡政府或村委会给的产权证,不能像大产权的房子一样抵押、流转; (3)购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款,只能一次性或分期付款,这样无形中会加大购房人的资金压力,增加购房风险。
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