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物业管理费用构成和概念

2023-06-27 11:03:47
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2023-06-27 回复

专业分析:

物业管理费用的基本构成: 1、管理费:用于物业管理区域的日常管理,包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务。 2、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用。 3、保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用。 4、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用。 5、维修费:用于物业维修服务所需的费用。

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无因管理,是指没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损失,自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。 无因管理的构成要件有三:即为他人管理事务;有为他人谋利益的意思;没有法定或约定的义务。 无因管理的效力,没有法定的或者约定的义务,为避免他人利益受损失而进行管理的人,有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。

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无因管理,是指没有法定的或约定的义务,为避免他人利益受损失,自愿管理他人事务或为他人提供服务的行为。管理他人事务的人,为管理人;事务被管理的人,为本人。无因管理之债发生后,管理人享有请求本人偿还因管理事务而支出的必要费用的债权,本人负有偿还该项费用的债务。无因管理的构成要件有三:即为他人管理事务;有为他人谋利益的意思;没有法定或约定的义务。

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