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房产契约税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
契税是指动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。也就是说买卖房屋时，买家需要根据房屋的价值向税务机关缴纳一定的税款。契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。契税税率为3-5%。
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