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城市户籍能否接受受赠农村房屋是否可以继承

2022-03-15 16:39:52
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辽宁在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

关于城市户籍的人能否接收农村房屋的赠与以及能否继承农村房屋,我国法律在这方面没有明确的规定,但也未明确禁止。本律师认为,既然法律无禁止,那就说明你是有权接收赠与的。 但根据我国土地管理法,城市户籍的人不享有农村宅基地的使用权,根据房地一体的原则,房屋不可能脱离土地而单独存在,我国目前农村的房屋大多没有房屋产权证,而只有土地使用证宅基地使用证,因为你不享有宅基地使用权,所以过户肯定存在问题。但我认为,即使不过户,也不意味着你不享有该房屋地上部分的所有权的,只要手续完备,一样具有法律效力 解答不知道你是否明白,不明白的地方可致电咨询

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

城镇居民是能继承农村房屋的。但是城镇居民不能在农村购置宅基地。继承的房屋必须保持原样,也就是不可翻盖、重建、改建,但是可以用来出租、自住。房屋灭失、损坏后,宅基地将会被收归集体所有,继承人不再享有使用权。 根据《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。

张永峰律师

江苏连众律师事务所

一般情况下,城市户口可以继承农村的房屋。不管是农村户口的村民,还是城市户口的公民,都可以按照民法典的规定享受到继承权,并且有权根据自己的个人的意愿处置个人所有的房产。换句话来说就是,城市户口的公民可以继承农村的房屋,但是无法继承房子下面的地皮。

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