关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:一、楼上的卫生间的下水管道处漏水,你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居的纠纷属于相邻关系纠纷。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对卫生间的下水管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对卫生间的下水管道进行维护。现在管道导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行使管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
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楼顶漏水的,如果是由于房屋本身存在质量问题造成的,且在保修期内的,则可以要求开发商进行维修;如果是由于物业没有尽到维修管理义务造成漏水的,则可以要求物业来维修;如果是由于业主的认为原因造成漏水的,则可以要求相关责任业主进行维修。
楼上漏水派出所一般不给解决,业主可请物业进行协调,或请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和补漏方式作出鉴定报告,携起诉状、身份证件、鉴定报告等材料向房屋所在地人民法院提起诉讼、申请立案,追究给当事人造成的损失。
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