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买卖合同的法定解除条件有哪些

2022-09-11 17:38:28
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天津在线咨询顾问团

2022-09-11 回复

专业分析:

从我国现有法律、法规等规定来看,购房者可以退房的法定理由 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人; (三)商品房预售许可证存在欺诈; (四)出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实; (五)出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实; (六)出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实; (七)房屋存在质量问题严重影响正常居住使用; (八)迟延交付房屋超过法定期限; (九)迟延办理房产证超过法定期限。

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广东律参律师事务所

买卖合同的解除条件有: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

解除房屋买卖合同的法定条件:不可抗力因不可抗力无法达到购房合同目的;卖方中止履行合同,或者明确表示买房或者以自己的行为表示不履行主要债务;买卖合同订立后,卖方将房屋抵押给第三人,买房不知情;隐瞒未取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假预售许可证的。

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