我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

卖房子要交哪些税及契税

2022-02-24 02:22:45
推荐答案

内蒙古在线咨询顾问团

2022-02-24 回复

专业分析:

卖房人要交营业税及附加:如果是140㎡以下住宅,满5年的,免营业税;如果是140㎡以上满5年的住宅,按照房屋购置差价的5.6%缴纳。 卖房人还要缴纳个人所得税:出售个人农民自建房、房改房按成交价格的1%缴纳个人所得税;出售商品房,个人所得税=(评估价格—购置价—税务机关认定的合理费用)X20%。 购房人要交契税:(1)购买家庭唯一住宅,建筑面积在90㎡以内的,按成交价格的1%交契税。 (2)购买家庭唯一住宅,建筑面积在 90㎡——140㎡以内的,按成交价格的2%交契税。

展开更多

针对卖房子要交哪些税及契税,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

商品房普通住宅卖方要缴纳的税有: (1)增值税:房产证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。 (2)增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。 (3)个人所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的可以免缴纳,不满五年或者满五年不是省内唯一住房的按差额的20%,差额是指现成交总价-原购买发票价-合理费用(包括增值税、增值税附加税、银行按揭利息、装修费用等等);或者不提供原发票可以按照全额的2%征收。 (4)印花税:总价全额0.05%征收。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

卖房子要交的税有如下:城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费,申请人为个人的,按每证50元收取;申请人为单位的,按每证80元收。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询