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房屋共同是什么意思房屋共同共有和按份共有

2022-09-25 09:35:25
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西藏在线咨询顾问团

2022-09-25 回复

专业分析:

房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有,具有以下两个显著特点: (1)房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。 (2)除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。

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房屋共有是指某一房屋属于两个以上的主体所有。共同共有是基于共同关系而存在的,而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同主要表现为享受的权利范围不同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

共同共有是指共同共有人对于该财产共同享有所有权,每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利,承担共同的义务。

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