1、如果房子确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。 2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。 3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。
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婚后买房离婚时房子的分配原则是：婚前一方全款买房，属于一方婚前财产；婚后一方用个人财产买房，属于一方个人财产；婚后一次性出资，取得房产证后离婚，若未事先约定产权属于其中一方，房产属于共同财产；一方婚前租赁、婚后以共同财产购买的房屋，视为夫妻共同财产；婚后用共同财产购买的房屋属共同财产，离婚时一般平等分割。
结婚前买的房子，离婚后分配方法如下：一方婚前以个人购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷的房屋为一方个人财产，离婚时另一方无权要求分割；一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，取得房产证的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。
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