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定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金; 如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。
一般原则是订金可以退,定金不能退。定金满足一定条件的可以返还:给付定金不履行合同义务的;无权请求返还定金;收取定金方不履行合同义务的;约定双倍返还定金。
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