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定金不能退,订金可以退。一般原则是订金可以退,定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。
定金不可退,订金是可以退还的。特殊情况除外,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。定金与订金的区别如下:订金这个概念是不明确的,订金一般被视为预付款;交易中可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
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