二手房过户费多少是怎么算的-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-18 回复

专业分析：

1、营业税：①、未满五年全额5.56%②、满五年144M2以下免营业税③、满五年144M2以上差额5.56%2、个税：①、未满五年及非唯一住房1%②、满五年且唯一住房免个税3、契税：①、首套：a、90M2以下1%b、90%7E144M2以下2%②、二套及144M2以上一率4%4、土地收益金：1%（仅限房改房）5、过户费:①、手续费：4元/平米②、登记费：50元/套③、印花税：5元

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二手房过户费怎么算多少

章法律师

广东律参律师事务所

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（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

二手房过户费是怎么算的？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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房屋过户指的是在房屋转让时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，需要按照法律的规定进行相关的登记，不动产物权的转让就会发生效力。办理的登记的时候，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费有契税、交易费、权属登记费及取证费、印花税、测绘费。在过户的过程中，房屋所有权人已经发生移转，在房地产中心进行过初次登记和总登记，再次进行交易，所以在某种程度上属于二手房的范畴。

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