农村信用社房产抵押贷款办理要满足的条件：1、年满十八周岁，具有完全民事行为能力；2、在农信社服务区域内有固定住所，能提供有效居住证明；3、有按时足额还款的能力；4、无不良信用记录；5、具备农村信用社认可的信用资格；6、作为抵押的房屋产权明晰，能提供房产证、土地证；7、房屋共有人同意将此房屋作抵押，并能出具相关证明；8、在农信社开立了个人银行结算账户；9、农信社要求满足的其他条件。流程如下：第一，借款人向农村信用社提出贷款申请；第二，经农信社调查、审查和审批同意后，借款人在该社开立存款账户，并到当地房管部门办理房产评估；第三，借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料，到农信社签订贷款合同，并办理抵押登记手续；第四，办妥上述手续后，农信社发放贷款；第五，借款人按时足额还款；第六，贷款结清后，办理撤销抵押登记手续。
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代理是指以他人的名义，在授权范围内进行对被代理人直接发生法律效力的法律行为。代理具有下列基本特征： （1）代理行为必须是具有法律意义的行为。 （2）代理人在代理权限内独立为意思表示。 （3）代理人以被代理人的名义为民事法律行为。 （4）被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 另外，凡依法律规定，或依法律行为的性质或当事人的约定，必须由本人亲自进行的行为，不得代理。如婚姻登记、设立遗嘱、具有人身性质的债务的履行等等。
简易庭是指基层法院，可以对事实清楚、权利义务明确、争议不大的简单民事案件适用简易程序。具体条件如下：1、适用简易程序的案件程序相对简单，审理期限缩短至3个月； 2、目标金额低于地平均年薪30%的，实行一审终审制；3、在刑事案件中，简单案件也可以适用简易程序，不受送达期限、讯问被告人、询问证人、鉴定人、出示证据和法庭辩论程序的限制。
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